蕪湖城東兩大品牌房企純新盤規劃公示！分別位于…
近日，蕪湖市自然資源規劃局發布了城東榮盛2002號地塊、偉星1912號地塊兩大純新盤的規劃設計方案批前公示。
榮盛·江城觀邸規劃方案
榮盛2002號地塊是榮盛于今年3月27日以7.07億元成功競得的，成交樓面價為4122元/㎡。這也是繼鏡湖區的榮盛華府后，榮盛在蕪湖市區的第二個項目，目前項目案名已經定為榮盛·江城觀邸，項目已開放位于萬達對面的城市展廳。
榮盛·江城觀邸位于城東萬春片區，夢溪路東側，萬春新苑樂苑以北。地塊總面積77960㎡，計容建筑面積約171504㎡，居住用地，70年產權，規劃容積率均≤2.2，規劃建筑密度≤22%。
根據榮盛·江城觀邸的規劃方案，項目由7棟23層的高層住宅、1棟21層的高層住宅、1棟20層的高層住宅、12棟11層的洋房住宅、3棟10層的洋房住宅，共24棟住宅以及2棟1層商業用房、1棟2層商業用房組成。小區人行+車行主大門設在緯二次路旁，小區東側輔路設有車行入口，小區西側水系設有親水平臺和人行入口，人車分流。
▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖
從榮盛·江城觀邸的平面圖上看出，地塊較為規整，各樓棟之間樓間距較大，高層建筑分布在小區外圍，核心是洋房。項目的景觀及配套設施也比較豐富。
▲榮盛·江城觀邸 鳥瞰效果圖
偉星萬科·東方瓏胤臺規劃方案
偉星1912號地塊是偉星于去年12月12日以4.53億元+1.8381481億代建金成功競得的。是偉星在蕪湖的第36個項目。項目已經確定由偉星和萬科聯合打造，案名定為偉星萬科·東方瓏胤臺，已于今年5月開放位于八佰伴的城市展廳。這也是偉星與萬科聯合打造的第二個項目。
偉星萬科·東方瓏胤臺位于汀棠板塊，北至規劃支一路，南至錢橋路，東至弋江路，西至規劃支二路，地塊總面積52669㎡，計容建筑面積約94803.83㎡，居住用地，70年產權，容積率≤1.8，建筑密度≤20%。
根據偉星萬科·東方瓏胤臺的規劃方案，項目由5棟高層住宅、10棟坡頂洋房住宅，共15棟住宅以及1棟2層菜市場等組成。小區人行主大門設在小區南側錢橋路旁，小區西側、北側輔路設有車行入口，人車分流。
▲偉星萬科·東方瓏胤臺 鳥瞰效果圖
從偉星萬科·東方瓏胤臺的平面圖上看出，地塊較為規整，各樓棟之間的樓間距較大，高層建筑分布在小區外圍，核心是洋房。項目設有十字景觀軸，內部配套設施也比較豐富，可以看出將打造為一個低密改善住區。
▲偉星萬科·東方瓏胤臺 鳥瞰效果圖
偉星萬科·東方瓏胤臺所在的汀棠板塊，向西緊鄰中心城區鏡湖區，向東銜接城東政務板塊，各項優質配套環繞，區位優勢十分明顯。
偉星萬科·東方瓏胤臺周邊九華中路、弋江路、天門山路、赤鑄山路四條城市主干道環繞，其中弋江路已完成快速化改造，赤鑄山路快速化改造正在建設工，通過赤鑄山路立交、錢橋立交、九華中路立交等多重交通樞紐的快速轉換，去往蕪湖主城各個片區都十分便捷。
偉星萬科·東方瓏胤臺周邊匯集了蕪湖目前最重要的交通配套，距蕪湖高鐵站僅2公里，距蕪湖高速出入口僅1公里，據本月底將通車的蕪湖長江三橋公路引橋入口僅1公里，據在建的蕪湖軌道交通2號線神山公園站僅1.5公里。
偉星萬科·東方瓏胤臺所在的汀棠板塊人居環境已經有了質的飛躍。汀棠公園距項目僅800米，還有神山公園、雕塑公園、大陽垾濕地公園等多重市政公園環繞。
偉星萬科·東方瓏胤臺距離蕪湖城東3大重要的商圈星悅廣場、萬達廣場、星立方都很近，可一站式滿足購物需求。同時地塊還緊鄰紅星美凱龍等商場。而蕪湖婦幼保健院新院區距離項目僅800米。
偉星萬科·東方瓏胤臺周邊教育資源也較為豐富，有育紅小學旭日天都校區、第28中學，同時地塊南側規劃有九年制學校，包含36班小學、18班初中，該學校目前已經入實質規劃設計階段。
這兩個項目何時能面世呢？我們也將持續關注。
